問46　住宅金融支援機構難易度 C（難）

正解2

出題内容

高齢者向け改良融資、マンション更新等の融資、買取型の償還方法・対象住宅を問う。

問い方：誤っているものはどれか

1高齢者が自ら居住する住宅の、高齢者向けの改良資金を貸し付けている○

機構の業務

2マンション再生法によるマンションの更新（一棟リノベーション）や取壊しの資金は、貸付けの対象外×

2026年4月施行の「マンションの再生等の円滑化に関する法律」で新設された更新（一棟リノベーション）・取壊し等の事業も、機構の貸付けの対象

3証券化支援事業（買取型）で買い取る貸付債権は、毎月払いの元利均等のほか元金均等の償還方法のものも対象○

機構の業務

4買取型で買い取る貸付債権は、本人または親族が居住する住宅の建設・購入資金に係るもの○

機構の業務

正解のポイント
マンションの更新や取壊しの資金も融資の対象。

住宅金融支援機構の業務範囲。マンションの再生等に関する制度改正にともない、マンションの更新や取壊しに必要な資金も融資の対象とされた。

ひっかけ注意：「対象としていない」

証券化支援と直接融資の違いを確認したうえで、機構が扱う資金の範囲を読みます。改正によるマンション再生等の資金を「対象としていない」と否定する肢が中心です。返済方法は元利均等と元金均等の両方を区別して理解します。

「住宅金融支援機構と証券化支援」の詳しい仕組み、具体例の解き方、解答理由つきのオリジナル類題3問を用意しています。

条文は2026年4月1日時点の施行法令で確認してください（e-Gov法令検索）。

本ページの解答・解説は独自に検討した非公式のものです（2026年10月18日、問題冊子の原文と全問照合済み）。問題文は要旨で記載しています。正式な正解は2026年11月25日に試験機関から公表されます。