令和8年度 宅建試験 全50問 解説一覧
2026年10月18日実施。各問をクリックすると解説ページに移動します。全50問を問題冊子の原文と照合済みです（10/18 更新）。
| 問 | 科目 | テーマ | 正解 |
|---|---|---|---|
| 問1 | 権利関係 | 所有者不明土地管理命令・管理不全土地管理命令 | 3 |
| 問2 | 権利関係 | 賃貸中の建物の売却と賃貸人たる地位 | 2 |
| 問3 | 権利関係 | 共有物の使用 | 3 |
| 問4 | 権利関係 | 相続（代襲相続・法定相続分） | 3 |
| 問5 | 権利関係 | 契約の終了（贈与・消費貸借・使用貸借） | 4 |
| 問6 | 権利関係 | 売買契約と賃貸借契約 | 1 |
| 問7 | 権利関係 | 代理 | 4 |
| 問8 | 権利関係 | 売買契約の解除 | 4 |
| 問9 | 権利関係 | 法定地上権 | 1 |
| 問10 | 権利関係 | 各種契約の解除 | 3 |
| 問11 | 権利関係 | 借地借家法（存続期間60年の土地賃貸借） | 1 |
| 問12 | 権利関係 | 借家契約の特約の効力 | 4 |
| 問13 | 権利関係 | 区分所有法（2026年4月施行の改正） | 4 |
| 問14 | 権利関係 | 不動産登記法 | 1 |
| 問15 | 法令上の制限 | 都市計画法（地域地区・地区計画） | 2 |
| 問16 | 法令上の制限 | 都市計画法（開発許可） | 4 |
| 問17 | 法令上の制限 | 建築基準法 | 4 |
| 問18 | 法令上の制限 | 建築基準法（集団規定） | 3 |
| 問19 | 法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | 1 |
| 問20 | 法令上の制限 | 土地区画整理法 | 2 |
| 問21 | 法令上の制限 | 農地法 | 4 |
| 問22 | 法令上の制限 | 国土利用計画法（事後届出） | 2 |
| 問23 | 税・価格評定 | 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税 | 2 |
| 問24 | 税・価格評定 | 不動産取得税 | 3 |
| 問25 | 税・価格評定 | 地価公示法 | 2 |
| 問26 | 宅建業法 | 広告 | 1 |
| 問27 | 宅建業法 | 監督処分・罰則 | 3 |
| 問28 | 宅建業法 | 宅地建物取引士 | 3 |
| 問29 | 宅建業法 | 媒介契約 | 2 |
| 問30 | 宅建業法 | 営業保証金 | 2 |
| 問31 | 宅建業法 | 用語の定義 | 1 |
| 問32 | 宅建業法 | 犯罪収益移転防止法 | 4 |
| 問33 | 宅建業法 | 専任の宅地建物取引士 | 4 |
| 問34 | 宅建業法 | 重要事項説明 | 2 |
| 問35 | 宅建業法 | 報酬（低廉な空家等の特例） | 3 |
| 問36 | 宅建業法 | 重要事項説明（説明事項） | 2 |
| 問37 | 宅建業法 | 報酬（居住用建物の貸借） | 1 |
| 問38 | 宅建業法 | 37条書面 | 2 |
| 問39 | 宅建業法 | 業務上の規制 | 1 |
| 問40 | 宅建業法 | 37条書面 | 2 |
| 問41 | 宅建業法 | 届出 | 2 |
| 問42 | 宅建業法 | クーリング・オフ | 3 |
| 問43 | 宅建業法 | 宅建業者の主張の適否（事例問題） | 2 |
| 問44 | 宅建業法 | 案内所（モデルルーム）の規制 | 4 |
| 問45 | 宅建業法 | 住宅瑕疵担保履行法 | 2 |
| 問46 | 5問免除 | 住宅金融支援機構 | 2 |
| 問47 | 5問免除 | 景品表示法（公正競争規約） | 1 |
| 問48 | 5問免除 | 統計 | 1 |
| 問49 | 5問免除 | 土地（地形と地盤） | 3 |
| 問50 | 5問免除 | 建物の構造（基礎） | 3 |
本ページの解答・解説は独自に検討した非公式のものです（2026年10月18日、問題冊子の原文と全問照合済み）。問題文は要旨で記載しています。正式な正解は2026年11月25日に試験機関から公表されます。