問29　媒介契約難易度 B（標準）

正解2（二つ）

出題内容

電磁的方法による提供の承諾、登録を証する書面の引渡し、一般媒介の申込み報告について、正しいものの個数を問う。

設例：業者Aが、個人BからB所有の土地付建物の売却の依頼を受けた。

問い方：正しいものはいくつあるか

ア媒介契約書面を、Bの口頭の承諾を得て電磁的方法で提供した×

承諾は書面または電磁的方法で得る必要がある（施行令）

イ専任媒介契約で指定流通機構に登録した場合、Bの要求がなくても登録を証する書面を遅滞なく引き渡す○

34条の2第6項

ウ一般媒介契約でも、Cから購入の申込みがあれば、Bの依頼の有無にかかわらず遅滞なく報告する○

34条の2第8項（一般媒介にも適用）

正解のポイント
電磁的方法の承諾は口頭では不可。他の2つは正しい。

媒介契約書面などの電磁的方法による提供は、依頼者から書面または電磁的方法で承諾を得て行う。指定流通機構の登録証明書の引渡し、申込みがあった旨の報告は、依頼者の要求の有無を問わない義務。

ひっかけ注意：「口頭の承諾」

理解を深める

電子化できることと、何でも口頭の了承で済むことは別です。さらに、依頼者から請求されて初めて行う事務と、請求がなくても行う義務を区別します。購入の申込みの報告は、一般媒介にもある点が狙われています。

復習の一問一答一般媒介には定期的な業務報告義務がないから、購入申込みも報告不要？

不要ではありません。定期的な報告と、申込みを受けたときの報告は別の義務です。一般媒介であることだけで全ての報告を省けません。

条文は2026年4月1日時点の施行法令で確認してください（e-Gov法令検索）。

本ページの解答・解説は独自に検討した非公式のものです（2026年10月18日、問題冊子の原文と全問照合済み）。問題文は要旨で記載しています。正式な正解は2026年11月25日に試験機関から公表されます。