宅地の定義・取引士証・専任人数

テーマ別学習／宅地の定義・取引士証・専任人数

宅建業法関連：問28・問31・問33 ／類題3問

宅建業の対象、試験合格、登録、取引士証の交付を順番に整理します。専任取引士の配置は独立の論点です。

仕組みから理解する

建物の敷地に使われている土地、敷地にする目的で取引される土地、用途地域内の土地が宅地の基本です。用途地域内でも道路・公園・河川・広場・水路は除かれます。資材置場でも用途地域内なら原則として宅地に含まれます。

試験合格は原則生涯有効ですが、それだけで取引士の業務はできません。登録には原則2年以上の実務経験又は登録実務講習等が必要です。取引士証の交付を受けた者が宅地建物取引士で、証の有効期間は5年です。

事務所では業務に従事する者5人に1人以上の成年者である専任取引士を置きます。6人なら2人が必要です。専任には常勤性・専従性が求められますが、重説や書面への記名をできる取引士を専任者だけに限定する規定ではありません。

ひっかけを見抜く：「登録済み＝取引士」「専任でないと重説できない」という短絡に注意。

独自作成の類題です。解答を選んで「答え合わせ」を押すと理由を表示します。直近の解答が復習の対象になります。

演習データを読み込み中…

学習用に要点を整理しています。条文の前提・例外や施行日も併せて確認してください。